施工の流れ

お電話、メールでお問い合わせいただいた後、実際にお会いしてのご相談となります。
ご相談後、お客様との合意の元で基本プランを提出させていただきます。
基本プランをご提出するにあたっては、必ず敷地を拝見させてください。
土地を購入される前の場合も建築士の立場でアドバイスいたします。 お気軽にメール・お電話ください。

現地に行って測量図を見ながら広さや方位、高低差、接道の状態や隣地の様子などを見ます。

建物の間取りや配置、外観のご希望をお聞きし、敷地を読み込んでプランを作成、目に見える形にします。
役所で建築基準法や都市計画法、公共インフラに関することなども調べ、さらに具体的な打ち合わせをして基本設計を完成させます。

費用の全体像が分かるよう土地や建物そして登記、融資など建築に係わる費用の資金計画書を作成します。
また完成したプランで建物の概算費用の見積を見て頂きます。
見積りが予算枠を超える事が多いので打合せを重ねてコストコントロールを行います。

プランや資金計画、見積書が納得ができましたら設計の申込をしていただきます。

基本設計とは違い、実際に建てるためや建築確認申請をするための設計になります。
法規的な事項や施工のための細かな事も設計に盛り込まれます。

敷地の地盤がしっかりとしているか調査を行います。
建物瑕疵保証の前提となりますので必ず行う大事な項目です。
地盤が基準より軟弱な場合には地盤に見合う地盤改良を施した上での建築となります。

実施設計を元に最終的な見積書を作成いたします。
地盤改良が必要な場合は、その見積も合わせて提出いたします。

書類と図面が整ったら行政または第３者建築確認機関に申請します。
住宅の場合は７～１４日の期間で確認済が出ます。

建物のご契約です。
契約には契約書、約款、図面、見積書、建物瑕疵保証に関する事項、工程表などが添付されます。

地鎮祭を行い、工事が始まります。地盤が弱い場合は、地盤改良や補強を行います。

建物の完成が近づいて引き渡し前の7～10日前に建物検査をしていただきます。
図面の通りに出来ているか、出来具合を検査するために家の内外を見ていただきます。
補修が必要な個所はお引渡しまでに手直しを行います。

完成検査で見つかった補修箇所を確認したのちに、
引渡し書類と鍵のお渡しと家のメンテナンスのことや設備機器の取扱いの説明を行い引渡しは終了です。